Mua nhà chung cư tại quận 7 Sài Gòn giá rẻ kinh nghiệm nên biết

Quận 7 Sài Gòn là nơi có nền kinh tế chuyển biến mạnh mẽ trong những năm gần đây nhờ sự xuất hiện của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nhiều dự án tiềm năng đổ dồn về khu vực này. Chính vì vậy, mua nhà chung cư giá rẻ tại quận 7 Sài Gòn đang là mong muốn của rất nhiều người, nhất là với các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, để tìm mua được một căn hộ ưng ý với giá cả phù hợp với khả năng tài chính thì không hề dễ dàng, nhất là trong thời kì thị trường bất động sản đang có khá nhiều bê bối ở phân khúc nhà ở giá rẻ. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn nên tham khảo nếu như đang có nhu cầu mua nhà chung cư tại quận 7 Sài Gòn giá rẻ.

Giá cả căn hộ

Giá cả luôn là yếu tố phải xem xét đầu tiên mỗi khi mua nhà. Để mua được nhà giá rẻ, bạn có thể mua căn hộ cũ từ người khác hoặc mua khi công trình còn đang thi công. Tốt hơn hết bạn nên đến tận nơi để xem căn hộ và hỏi người dân sống xung quanh về giá trị thực của nó.

Cũng có rất nhiều các hội nhóm trên mạng xã hội, các trang rao vặt để trao đổi mua bán nhà, bạn có thể tham gia vào các group đó để tìm hiểu và giá cả chung hay những thông tin liên quan đến khu vực căn hộ đó rồi mới quyết định có nên “xuống tiền” hay không.

Dự Án Tham Khảo: Eco green sài gòn quận 7

Trong trường hợp bạn muốn mua căn hộ đang xây dựng, bạn nên tìm hiểu thông tin trên các website, các sàn giao dịch bất động sản uy tín. Hãy tỉnh táo trước những lời quảng cáo “đường mật”, chọn một đơn vị uy tín và tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm sẽ giúp bạn giảm thiểu được rủi ro khi mua nhà chung cư tại quận 7 Sài Gòn giá rẻ đấy.

Cân nhắc Nguồn lực tài chính của bản thân

Mua căn hộ đã hoàn thiện, bạn thường phải trả tiền một lần, còn mua căn hộ đang thi công, bạn sẽ được trả góp theo tiến độ dự án. Do vậy, bạn cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để quyết định mua chung cư theo hình thức nào. Xem xét về số tiền bạn đã tích góp được, vay của người thân và cũng đừng quên tính đến khả năng trả lãi suất hàng tháng nếu bạn mua nhà trả góp.

Theo các chuyên gia tài chính, đối với những căn hộ mua trả góp, người mua nên xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Nếu tiền vay dưới 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của người mua ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi. Bạn không nên ham giá rẻ rồi vay mượn quá 50% giá trị căn hộ để mua, vì việc trả lãi sau này sẽ trở thành một gánh nặng.

Vị trí, phong thủy của căn hộ

Thông thường, các căn hộ chung cư giá rẻ thường cách xa trung tâm. Chính vì vậy, bạn nên tính toán xem vị trí đó có gần nơi làm việc của bạn gia các thành viên khác trong gia đình hay không, đường xá đi lại có thường xuyên ách tắc. Nếu một căn hộ có giá thấp nhưng lại ở nơi xa, giao thông không thuận tiện thì cũng không nên đầu tư chút nào.

 Phong thủy: nếu người mua là một người quan tâm đến phong thủy thì cần xem xét đến hướng của chung cư, hướng của căn hộ… để đảm bảo phù hợp với tuổi tác của các thành viên trong gia đình.

Mua nhà chung cư tại quận 7
Dự án ecogreen sài gòn là dự án đáng mua nhất ở quận 7 tại thời điểm này

Tính pháp lý của dự án

Không chỉ với nhà giá rẻ mà với bất kì sản phẩm bất động sản nào bạn cũng cần phải quan tâm đến tính pháp lý. Tính pháp lý của dự án bao gồm: giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như thuế đất… Những thông tin liên quan đến tính pháp lý của dự án, người mua có thể yêu cầu chủ đầu tư công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.

Mua nhà chung cư tại quận 7
Mua nhà tại dự án eco green sài gòn bạn sẽ nhận được đầy đủ giấy tờ pháp lý ngay sau khi thanh toán hoàn thành

Chẳng ai muốn “dính” vào những căn hộ “nhùng nhằng” về pháp lý nhưng thực tế vẫn có nhiều người mua phải căn hộ chung cư sai phép, bởi trước đó không tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của dự án. Vì lợi ích kinh tế, trong quá trình triển khai dự án, nhiều chủ đầu tư đã tự ý xây vượt tầng hoặc nới theo chiều ngang và chuyển đổi công năng các tầng thương mại, kỹ thuật, diện tích chung… thành căn hộ để bán. Do vậy, khi quyết định “xuống tiền”, ngoài xem xét các loại giấy phép của chủ đầu tư, người mua cũng cần chú ý đến số tầng của công trình và so sánh với văn bản phê duyệt dự án, phê duyệt quy hoạch và hồ sơ thiết kế.

Những khoản phí dịch vụ đi kèm hàng tháng

Dù ở chung cư cao cấp hay giá rẻ, bạn đều phải đóng các khoản phí dịch vụ hàng tháng như:  như phí vệ sinh, phí an ninh, phí gửi xe,…Bạn nên tìm hiểu kỹ về những mức phí này là bao nhiêu, có được quy định cụ thể trong hợp đồng không, ngoài mức phí cố định thì có những khoản nào có thể phát sinh hay không để tránh trường hợp mua nhà giá rẻ mà cuối cùng hàng tháng lại phải tốn thêm một số tiền không rẻ chút nào. Bên cạnh đó, cũng nên hỏi kỹ về những ràng buộc về việc sửa chữa, thay đổi thiết kế trong nhà (nếu cần) như thế nào để tránh bị phạt.

Tìm hiểu về tiện ích sống đi kèm

Đa phần những dự án chung cư hiện nay (kể cả các dự án giá rẻ) đều được chủ đầu tư lựa chọn với nhiều tiện ích sống (từ cơ bản đến cao cấp) đi kèm. Vì thế, khi bạn chỉ có ý định mua một chung cư giá rẻ thì việc tìm hiểu này cũng là điều cần thiết để biết được quyền lợi của mình cũng như hình dung được chất lượng sống tương lai như thế nào. Mặc dù những dự án căn hộ giá rẻ thì có thể những tiện ích đi kèm sẽ không quá “xịn” nhưng ít nhất cũng phải đáp ứng được một vài yêu cầu cơ bản hàng ngày như: có bãi hầm gửi xe, gần siêu thị hoặc chợ, khoảng cách đi vào khu trung tâm không quá xa,…

Uy tín của chủ đầu tư

Thời gian gần đây, thông tin về các vụ bê bối, tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư các dự án chung cư giá rẻ xuất hiện tràn lan trên các phương tiện truyền thông. Nhiều cư dân cho rằng họ “tiền mất tật mang” khi mua phải dự án trì trệ thi công, bàn giao, chất lượng nhà ở yếu kém không như mong đợi. Để tránh rơi vào tình cảnh này, trước khi mua căn hộ, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư thông qua những dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hiện. Cụ thể, chủ đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm trong ngành hay chưa, chủ đầu tư này đã thực hiện những dự án nào, tiến độ bàn giao, chất lượng công trình thế nào, đã từng dính bê bối hay chưa… Bạn có thể tìm hiểu những thông tin này qua báo chí, internet, người thân quen hoặc nhân viên môi giới bất động sản. Căn hộ có chủ đầu tư uy tín sẽ đáng để “chi tiền” hơn nhiều cho dù giá có nhỉnh hơn một chút nhưng bù lại, tỉ lệ rủi ro sẽ thấp hơn.

Tham Khảo Dự Án: Dự án Jamona Heights

Uy tín của công ty môi giới

Để mua căn hộ chung cư tại quận 7 Sài Gòn giá rẻ, bên cạnh chủ đầu tư, bạn cũng nên quan tâm đến việc lựa chọn công ty môi giới. Hiện nay, các công ty môi giới bất động sản “mọc” lên rất nhiều, nhưng số lượng công ty có uy tín lâu năm trong nghề thì không nhiều. Công ty môi giới là đơn vị giao dịch trực tiếp với bạn, vì vậy hãy tìm hiểu thật kỹ thông tin về các công ty này để lựa chọn một đơn vị có nhiều uy tín trong ngành.

Asahi Land trực thuộc Công ty cổ phần dịch vụ Quản lý Tài sản & Đầu tư ASAHI JAPAN (TOYO group) – công ty được thành lập dựa trên cơ sở hợp tác vững mạnh giữa tập đoàn uy tín tại Nhật Bản TOYO GROUP– một tập đoàn kinh doanh bất động sản lâu đời và được đánh giá hàng đầu tại Nhật Bản- và đơn vị kinh doanh bất động sản được lựa chọn hàng đầu tại Việt Nam Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc ĐẤT XANH MIỀN BẮC. Sự kết hợp này sẽ tạo nên một cầu nối chính xác, tin cậy và hiệu quả, mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng, giá trị cho khách hàng.

Địa chỉ: Số 39-41 Lê Thạch, Phường 8, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Asahi Land Office: 39-41 Le Thach Street, Ward 8, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam.

Hotline: 098 213 3338

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *