Mua căn hộ chung cư tại quận 7 giá rẻ và lưu ý “vàng”

Hà Nội và TP.HCM là những thành phố có số lượng người nhập cư khổng lồ, vì thế mà nhu cầu mua căn hộ chung cư giá rẻ tăng cao trong những năm gần đây, nhất là ở khu vực quận 7. Bởi đây là nơi có dân trí cao, lại có nhiều dự án mới đang được xây dựng, hứa hẹn tiềm năng phát triển trong tương lai. Vì những lí do này mà không hề khó hiểu khi khách hàng mua căn hộ chung cư tại quận 7 giá rẻ ngày càng nhiều.

Chung cư đang dẫn dắt thị trường BĐS HCM

Trong tham luận về thị trường bất động sản Việt Nam và những vấn đề đặt ra cho sự phát triển bền vững, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nguyễn Trần Nam cho biết, chung cư đang là sản phẩm chủ đạo, dẫn dắt thị trường nhà ở TP HCM.

Cụ thể, phân khúc căn hộ vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo trên thị trường nhà ở TP HCM, chiếm 94,2% tổng sản phẩm nhà ở tại các dự án phát triển kể từ năm 2018. Tính đến quý III/2018, tỷ trọng phân khúc nhà cao và trung cấp chiếm ưu thế, cao cấp đạt 40,5% và trung cấp đạt 36,5%. Phân khúc nhà ở bình dân (giá rẻ) đang chiếm một tỷ trọng nhỏ hơn, chỉ đạt 21%.

Mặc dù nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thấp nhất so với các phân khúc khác, thị phần nhà giá rẻ vẫn ghi nhận lượng hấp thụ khả quan, đạt 80%.

Cẩn trọng khi mua căn hộ chung cư tại quận 7 giá rẻ

Mua chung chung cư giá rẻ tại quận 7, khách hàng luôn phải đề cao cảnh giác, bởi chung cư giá rẻ luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý, chất lượng công trình, tiện ích xung quanh,…Tuy nhiên, do nhu cầu và sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường nên vẫn có rất nhiều chung cư giá rẻ mà chất lượng vẫn rất tối ưu, cộng them chính sách thanh toán nhiều lần giúp khách hàng không có hả năng tài chính cao vẫn có thể mua được nhà.

Khi chọn mua căn hộ chung cư tại quận 7 giá rẻ, bạn cần chú ý đến những điều sau:

Dự trù khoản tài chính: Đầu tiên với những căn hộ trả góp thì việc dự trù khoản tài chính là hết sức quan trọng. Chúng ta cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch mua một căn chung cư hợp với túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân… là bao nhiêu.

Đối với những căn hộ mua trả góp, các chuyên gia tài chính khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng chi tiêu hàng tháng.

Nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.

Vị trí: Sau khi đã định giá được tài chính bao nhiêu, chúng ta cần xem xét dự án bao gồm vị trí, chất lượng cho đến thiết kế. Một điều vô cùng quan trọng khi lựa chọn một căn nhà đó là vị trí. Dự án nhà giá rẻ đó nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào. Không thể vì tham rẻ mà chúng ta chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.

Năng lực của chủ đầu tư: Sau khi đã lựa chọn được dự án, chúng ta cần đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Mua căn hộ chung cư trả góp nhất định chúng ta phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư bằng những dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hiện. Tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, hay đánh giá của khách hàng đã từng ở những căn hộ chung cư mà chủ đầu tư này xây dựng… Nếu là chủ đầu tư mới, cần xem xét tìm hiểu thật kỹ về thông tin doanh nghiệp ngày.

Tính pháp lý của dự án: Tiếp đến là kiểm tra tính pháp lý của dự án bao gồm giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như thuế đất… Cẩn thận hơn, chúng ta cần tìm hiểu căn hộ đó chưa bán cho một người nào khác, không bị cầm cố hoặc dự án đó đang trọng diện phải đền bù, giải tỏa. Những thông tin liên quan đến pháp lý dự án chúng ta có thể yêu cầu chủ đầu tư công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.

Thiết kế: Sau khi đã hoàn thiện các khâu pháp lý, việc cần thiết là xem vị trí, thiết kế căn hộ dự định sẽ mua. Về vị trí, nên tránh những căn nhà hướng Tây bởi hướng này sẽ rất nóng vào mùa hè, hướng Đông Nam sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Tốt nhất tránh những căn hộ tầng quá cao vì thường chung cư giá rẻ sẽ có mật độ dân số ở cao, số lượng thang máy cũng ít hơn do đó các căn hộ ở tầng cao thời gian chờ đợi thang máy cũng mất nhiều hơn.

Đối với những căn hộ chung cư giá rẻ thường có diện tích khá khiêm tốn với khoảng từ 45m2 – 75m2. Vì thế, chúng ta cần phải hết sức chú ý đến việc bố trí các phòng trong căn hộ. Thêm vào nữa, căn phòng có được thiết kế để ánh sáng tự nhiên có thể vào hay không. Một căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và càng trở nên chật hẹp hơn.

Phong thủy: Đây là yếu tố vô cùng quan trọng mà bất cứ người mua căn hộ chung cư tại quận 7 giá rẻ đều cần quan tâm. Những căn hộ chung cư giá rẻ thường nằm ở những vị trí xấu, do đó chúng ta cũng cần tránh mua căn hộ ở những chung cư có nền đất khu vực yếu, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải…. Nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn.

Những dự án tâm điểm của thị trường Bất động sản Nam Sài Gòn

Jamona Heights

Chung cư Jamona Heights tọa lạc tại đường Bùi Văn Ba, Tân Thuận Đông, Quận 7, TH.HCM. Đây được coi là cửa ngõ chiến lược nối Trung tâm với Nam sài gòn, Phú Mỹ Hưng và các tỉnh miền tây. Căn hộ Jamona Heights cách Quận 1 chỉ 2,5km theo trục Bùi Văn Ba – Huỳnh Tấn Phát – Nguyễn Tất Thành chỉ chưa đầy 15p xe máy. Hơn thế nữa, Jamona Heights nằm trong khu vực quy hoạch các siêu dự án trong tương lai gần: Cầu thủ Thiêm 4, Vinhome Khánh Hội, Saigon Peninsula 6 tỷ USD, công viên cảng khánh hội,…Tất cả đảm bảo cho một sự gia tăng giá trị trong tương lai.

Với lợi thế 2 mặt giáp sông, 1 mặt nhìn về quận 1 cho bạn khung cảnh đẹp, sáng và nhiều khí trời. Xung quanh vị trí Jamona Heights không có các kiến trúc lớn nên rất thoáng đãng và phù hợp cho việc định cư. Thêm vào đó, người Á Đông đề cao việc chọn ngôi nhà sao cho phải hợp phong thủy để nó mang lại vận khí tốt lành cho gia đình. Chính vì thế, những dự án căn hộ nằm ven sông sẽ luôn thu hút người mua, bởi theo nguyên lý trong phong thủy, nước thì mang vận khí tài lộc và cả tiền bạc dồi dào cho gia chủ. Những căn nhà nào nằm gần sông chắc chắn sẽ mang lại nguồn năng lượng tích cực, nó giúp gia chủ hanh thông và thuận đường hơn trong quá trình phát triển sự nghiệp, tận hưởng trọn vẹn một cuộc sống an lành, có sức khỏe tốt dồi dào và tinh thần sảng khoái.

Mua căn hộ chung cư tại quận 7 giá rẻ

Đặc biệt, căn hộ chung cư Jamona Heights được thiết kế bởi các kiến trúc sư Hàn Quốc với phong cách hiện đại, đạt chuẩn từ góc độ thẩm mĩ đến công năng sử dụng, tất cả các căn hộ đều đón nắng tự nhiên ở mỗi góc cạnh. Với giá chỉ từ hơn 1 tỉ, bạn đã có thể sở hữu 1 căn hộ sang trọng tại đây.

Eco Green Saigon quận 7

Không thuộc phân khúc giá rẻ nhưng nhưng chung cư Eco Green Sài Gòn cũng là dự án “đáng đồng tiền bát gạo”. Eco Green nằm trên tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu đô thị lớn của TP. HCM: khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Quận 1 và khu đô thị Thủ Thiêm trong tương lai.

Mua căn hộ chung cư tại quận 7

Lấy cảm hứng từ không gian sống xanh an lành giữa chốn phố thị phồn hoa, dự án chung cư Eco Green Sài Gòn quận 7 được xây dựng hài hòa giữa 2 yếu tố Eco và City, dưới bàn tay thiết kế tài hoa của những kiến trúc sư hàng đầu của công ty Plus Architecture đến từ Australia, tất cả các tòa nhà nằm trong dự án được thiết kế đặc biệt với 3 cạnh tạo hình như những cánh quạt đón gió. Nhờ vậy mà mỗi tòa nhà đều có 3 mặt thoáng với 4 hướng view đắt giá về phía trung tâm quận 1, công viên Hương Tràm, sông Sài Gòn và hồ bơi và công viên nội khu. Mật độ xây dựng thoáng, chỉ có 11 căn hộ trên một mặt bằng tầng và có đến 10/11 căn hộ đều là các căn góc với 2 mặt thoáng.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể về các dự án: Asahi Land

Hotline: 098 213 3338

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *