Có nên ở tầng cao nhất của chung cư? Ưu – Nhược điểm

Có nên mua căn hộ ở tầng cao nhất của tòa nhà chung cư không? Cùng Asahi Land tìm hiểu những ưu – nhược điểm của những căn hộ ở tầng cao chung cư để đưa ra quyết định chính xác nhất.

I. Tầng cao nhất trong các tòa nhà là gì?

Tầng cao nhất trong các tòa nhà cao tầng thường được gọi là tầng áp mái. Đây là một trong những tầng được săn đón nhiều nhất khi các dự án chung cư được mở bán. Tùy theo quy mô dự án mà tầng áp mái sở hữu những căn hộ cao cấp, thiết kế sang trọng. Đối với tầng cao nhất, chủ đầu tư sẽ thiết kế thành những dạng căn hộ thông tầng, thoáng mát, có diện tích lớn, kiến trúc độc đáo.

Penthouse là một trong những dạng căn hộ cao cấp mà ở tầng cao nhất các dự án chung cư hay có. Tùy theo từng dự án mà tầng áp mái sẽ có một hay một vài căn hộ penthouse.

Tuy nhiên, những căn hộ cao cấp thường chiếm tỉ lệ rất nhỏ trong các tòa chung cư hiện nay bởi:

• xuất phát từ nhu cầu ít,
• chi phí đắt đỏ,
• quy mô dự án không đáp ứng được yêu cầu của những căn penthouse.

Vì vậy mà ở các căn hộ ở tầng áp mái của những tòa nhà cao tầng thường có cấu trúc như các tầng khác.

II. Ưu điểm của căn hộ chung cư tầng cao

Thực tế cho thấy, có rất nhiều người khi mua căn hộ chung cư thích chọn tầng trên cao. Đặc biệt là tầng cao nhất. Họ sẽ có được bầu không khí trong lành, sạch, thoải mái, dễ chịu.

1. Không khí thoáng đãng

Ở trên cao, có thể hít thở thật sâu mà không phải lo nghĩ nhiều về các mùi khó chịu từ các hàng quán, khói xe cộ, rác thải,… Điều này cũng một phần giúp bảo vệ sức khỏe của gia đình bạn, mang lại giấc ngủ ngon sau những giờ học tập, làm việc căng thẳng.

2. Tầm nhìn rộng, bao quát

Bên cạnh đó, tầm nhìn của các căn hộ chung cư tầng cao sẽ bao quát rộng hơn khiến nhiều cư dân lựa chọn. Từ trên cao có thể ngắm nhìn mọi cảnh vật xung quanh thành phố một cách trọn vẹn đem lại cảm giác thật chill, thư giãn.

3. Thư giãn thoải mái

Thêm một ưu điểm nữa mà chỉ khi sống ở căn hộ tầng cao mới có, đó là có thể chứng kiến cảnh người dân sinh hoạt ồn ào thường ngày cũng là một cách giảm căng thẳng mệt mỏi hiệu quả.

4. Ít côn trùng

Sống ở trên cao còn hạn chế được những loại côn trùng (muỗi, chuột, gián, kiến,…) Đây là những sinh vật sống chủ yếu ở khu vực thấp, ẩm và điều này thì ko có ở những căn hộ chung cư tầng cao.

III. Nhược điểm của căn hộ chung cư tầng cao

Song song với những ưu điểm kể trên thì sống ở tầng cao nhất sẽ gặp một số vấn đề khó khăn có thể gặp phải.

1. Chi phí cao

Có thể bạn biết, giá chung cư theo tầng. Do đó, chi phí căn hộ áp mái cũng khắc hẳn với các căn hộ bên dưới. Sở hữu vị trí đặc biệt, tầm nhìn rộng. Những căn hộ tầng trên cùng thường có mức giá cao hơn so với các tầng khác.

Với những căn chung cư cao cấp, giá trị của những căn hộ ở tầng cao nhất có giá bán nhỉnh hơn từ vài chục đến vài trăm triệu đồng, chưa kể đến đó còn là căn hộ penthouse sẽ cao hơn nữa.

2. Hạn chế về thang máy

Rất nhiều tòa nhà chỉ có từ 4 – 6 thang máy có 30 tầng sinh hoạt. Vì vậy, sống ở tầng cao nhất của cung cư sẽ dễ gặp phải tình trạng ùn tắc lên xuống thang máy vào những giờ cao điểm. Chưa kể đến là thang máy kém chất lượng, hỏng hóc thường xuyên phải bảo trì dẫn đến việc di chuyển vô cùng khó khăn và bất tiện.

3. Hạn chế về nước sinh hoạt

Có thể thấy rằng, nước sinh hoạt trở thành vấn đề quan tâm của nhiều người ở tầng trên cùng. Bởi việc bơm nước lên tầng cao cần một áp lực rất lớn để đẩy lên. Vì vậy có thể xảy ra tình trạng thiếu nước hoặc nước không đủ mạnh ở tầng áp mái chung cư.

4. Cháy chung cư

Nhiều người băn khoăn rằng nên ở tầng chung cư tầng bao nhiêu là an toàn khi xảy ra sự cố cháy nổ. Thực tế cho thấy, ở tầng trên cùng của chung cư thì việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố sẽ khó khăn hơn rất nhiều so với tầng thấp.

Ngoài ra, một bất lợi có thể kể đến là khi ở tầng trên cùng là vách tường dễ bị nứt, thấm nước do chịu ảnh hưởng của môi trường (nắng, mưa, khí hậu thất thường) cũng khiến các căn hộ ở tầng cao nhất chịu không ít khó khăn.

IV. Có nên ở tầng cao nhất của chung cư?

Dù ở bất cứ tầng nào cũng có những ưu – nhược điểm riêng. Căn hộ ở tầng cao nhất cũng tương tự như thế. Sở hữu nhiều ưu điểm tuyệt vời, vị trí đắc địa, tầm nhìn tuyệt vời. Tuy nhiên cũng không thể phủ nhận các căn hộ này tồn tại nhiều nhược điểm.

Tóm lại, mua căn hộ chung cư cần quan tâm đến nhiều vấn đề. Với người quan trọng chuyện tâm linh thì vấn đề phong thủy được đặt lên hàng đầu. Trong khi đó thì người trẻ sẽ quan tâm nhiều hơn đế vị trí. Cũng có khách hàng lại quan tâm đến giá bán của căn hộ.

Khách hàng hoàn toàn có thể dựa trên sở thích, phong thủy, tài chính để lựa chọn căn hộ ưng ý.

Điều quan trọng khi mua nhà là tìm được căn hộ đúng với mong muốn của khách hàng.

Lời kết

Qua bài viết trên, Asahi Land đã giúp bạn giải đáp được có nên ở tầng cao nhất của chung cư không? Sau tất cả, hãy cân nhắc đến những ưu điểm và hạn chế khi mua căn hộ ở tầng chung cư cao nhất.